سوالات مرتبط با " فروش سرقفلی بدون اجازه مالک , پس گرفتن سرقفلی , سرقفلی مغازه , سرقفلی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " فروش سرقفلی بدون اجازه مالک , پس گرفتن سرقفلی , سرقفلی مغازه , سرقفلی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " فروش سرقفلی بدون اجازه مالک , پس گرفتن سرقفلی , سرقفلی مغازه , سرقفلی " مشاهده کنید.

درباره فروش یا اجاره مغازه سرقفلی
باعرض سلام ما مغازه ای در تهران داریم که درسال 61 بصورت سرقفلی خریدیم که صاحب ملک درسال 1357بصورت غیر مجازه ساخته که ملکی حدود 2000متر بر اتوبان میباشد که شهرداری مجبور به پلمپ شد که صاحب ملک در امریکا ساکن میباشد به ایران نمیاد ما مجبور به واریز جریمه شهرداری شدیم الان هم پدر بنده فوت نموده وراث جه...
مشاهده
پس گرفتن مغازه سرقفلی
سلام، بنده مالک یک ملک که شامل چهار مغازه است میباشم که خودم در یکی از مغازه ها مشغول به کار و سه مغازه دیگه بصورت سرقفلی واگذر شده است بدلیل کمبود جا و نیاز خواهان پس گرفتن یکی از مغازه میباشم که صاحب آن (در حال حاضر صاحب اصلی فوت و یکی از ورثه آن در مغازه مشغول میباشد) حاضر به فروش نمیباشد بنده از...
مشاهده
سرقفلی
با سلام
و عرض ارادت

سرقفلی مغازه به ارث رسیده
اگر مالک قصد شکایت داشته باشد
شکایت از همه ورثه بایستی صورت بگیرد یا یکی از انها...
مشاهده
اجاره‌ نامه های قبل از سال 56 و در سال 1339
با عرض سلام ادب و احترام
پدربزرگ‌ بنده در سال 1339 مغازه ای را از مالکان شماره 1 اجاره کرده اند و مبلغ اجاره ای را ماهانه پرداخت میکرده اند. بعد از چند سال ملک مغازه را مالکان دیگری خریداری میکنند. که‌ در طی این مدت پدربزرگ بنده در طی مالکیت مالکان 2 فوت میشوند و ورثه انحصار وراث مغا...
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام. سرقفلی مغازه ای را دارم که بدلیل عدم حق انتقال بغیر و رضایت مالکین انرا با قرارداد دست نویس شراکت نامه با ذکر تمام موارد حقوقی در ان و گرفتن چک تخلیه برابر قیمت مغازه با امضا و اثر انگشت خودم و مستاجر و شهود ، اجاره داده ام این نوع قرارداد چه خطراتی میتواند برای من داشته باشد (چه از طرف مالکین...
مشاهده
سرقفلی
سلام. ایا راهکار قانونی برای خرید ملک مغازه که سرقفلی انرا در سال 1368با پرداخت مبلغ و اجاره نامه در محضر بطور رسمی از مالک خریداری کرده ام در صورت عدم رضایت مالک وجود دارد؟ با توجه به اینکه بابت خرید سرقفلی پول پرداخته ام در حال حاضر هم کسب و پیشه به من تعلق میگیرد هم سرقفلی یا فقط یکی از انها ؟ مم...
مشاهده
فروش سرقفلی
سلام.
بنده سرقفلی مغازه م را بدون اجازه مالک فروختم و یک میلیون از خریدار گرفتم.
بقیه مبلغ مغازه، در ازای امضای مالک، قابل برداشت بود تا ملک تحویل داده شود.
سوالم این است حالا که مالک به هیچ عنوان رضایت به فروش نمی دهد من میتوانم معامله با خریدارم را فسخ کنم؟
هیچ حق فسخی هم د...
مشاهده
سرقفلی مغازه
باسلام و احترام ضمن تشکر و قدردانی از زحمات شما عزیزان . من مغازه ای دارم که قبلا حدود سال 1355 مرحوم پدرم بصورت سرقفلی خریداری نموده پس از فوت ایشان ورثه با اخذ بهای مغازه بصورت دستنویس در سال 1383 ورقه ای را مبنی بر انتقال مغازه به اینجانب امضا نموده و مالک نیز برگه ای نوشته و رضایت خود را اعلام ک...
مشاهده
سرقفلی
با سلام پدر من در سال 1346 ، سه دانگ از سرقفلی مغازه ای را که مالکیت آن در اختیارش بوده است را به شرط عدم انتقال بغیر را به 2نفر دیگر واگذار کرده است. حال با توجه به فوت پدر ، ما وراث ایشان (فرزندان ایشان) می توانیم نسبت به فروش ملکیت که سند تک برگی آن بنام اینجانبان بوده و همچنین سه دانگ سرقفلی متع...
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام. پدر بنده 3 دانگ مغازه ای را در سال 1368 با پرداخت مبلغ سرقفلی ( به قیمت روز آن ) با سند تنظیمی ( اجاره نامه ) با حضور مالک در محضر خریداری نمود و در سال 1382 با وکالتنامه به همراه مبایعه نامه دست نویس سرقفلی را به شریک 3 دانگ دیگر فروخت ( منافع سرقفلی را به شریکش در 3 دانگ دیگر واگذار کرد ). ش...
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام سرقفلی مغازه را در سال 1368 (تابع قانون 1356) با پرداخت قیمت روز ان از مالک خریده ام و از ان سال تا بحال با جواز خواروبار فروشی در آن فعال هستم با توجه به قانون سرقفلی 1356 (که هم سرقفلی را بو پرداخت پول خریده ام و هم حق کسب و پیشه دارم) در حال حاضر هر دو حق سرقفلی و کسب و پیشه را دارم یا فقط ی...
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام سرقفلی مغازه ای را در سال 1356 از صاحب سرقفلی (مستاجر اول) خریداری کردم اما اجاره نامه بین او و مالک و همچنین مدارک خود ملک را ندارم ایا نیازی به انها خواهم داشت؟ اجاره نامه خودم نیز بدلیل قدیمی بودن اصلا خوانا نیست انرا چگونه باید تهیه کنم؟ در ضمن برای گرفتن کنتور گاز نیز رضایت مالک میخواهد ان...
مشاهده
سرقفلی
با عرض سلام و ادب خدمت شما، مشاور محترم.
می خواستم از حضورتون بپرسم، آیا کسی که مغازه ای که داشته، 50 سال پیش به صورت سرقفلی فروخته باشه، الان چه حقی داره که شکایت کنه و بگه که مغازه متعلق به ماست. وقتی قولنامه عقد شده و پول کامل هم به انها پرداخت شده و اجاره سرقفلی ماهیانه نیز به انها پرداخت ...
مشاهده
ارزش ملک یک باب مغازه
با سلام. من( خواهر ) و برادرم مالک قطعه زمینی حدودا 500 متری بودیم که از پدر به ارث رسیده. یک باب مغازه حدودا 20 متری در همان ملک واقع بود. ما به صورت توافقی معامله ای انجام دادیم که طی آن من کل سهم خود از زمین را به برادرم دادم با ثبت دفتری و در عوض من مالک سرقفلی همان مغازه شدم. ضمنا بیان شده که ا...
مشاهده
قرارداد سرقفلی مغازه
در سال 87 سرقفلی یک مغازه در مشکین دشت کرج را به مبلغ 40 میلیون تومان از مالک گرفتم، که در دفتر اسناد رسمی تحت عنوان "برگ معاملات یک برگی" و "نوع سند اجاره" تنظیم شد.
مدت اجاره 35 ماه و پرداخت اجاره ماهیانه هزار تومان به عنوان اجاره سرقفلی در سند قید شد.
من مبلغ 12 ه...
مشاهده
سرقفلی و ملکیت
سلام .. چند سال پیش مغازه ای خریدم که تازه ساخت بود .. ملکیت به نامم شد و به علت مشکلاتی سرقفلی در اداره مالیات به نامم نزدم .. خودم هم الان تو مغازه هستم و مشکلی ندارم .. آیا لازم هست که سرقفلی رو هم به نامم کنم .. باید چجوری اقدام کنم .. فروشنده در دسترس نیست .. راهنمایی بفرمایید. ممنون...
مشاهده
سرقفلی
باسلام
پدر بنده در سال 95 فوت شده است از سال 96 طی شکایتهای مطرح شده تا امروز مالک مغازه از دادن اجازه فروش سرقفلی طفره رفته و از همان سال مشکل در دادگاه در حال پیگیری می باشد. ایشان جدیدا به علت بسته بودن مغازه درخواست رد سرقفلی و برگشت مالکیت سرقفلی به خودش شده است. با توجه به اینکه ورثه 5 ن...
مشاهده
سرقفلی مغازه
با سلام وقتی که مغازه ای را میخریم اگر ملکیت آن را بخریم آیا باید سرقفلی آن را هم خرید ؟...
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام. آیا مغازه ای که 16 سال پیش به صورت سرقفلی فروخته شده است و وجه آن کامل پرداخت نشده، شفاها باطل شده است میتواند با برگه دست نوشته سرقفلی ادعایی داشته باشد؟ لازم به ذکر که حتی مغازه هم در تصرف ایشان نیست....
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام خسته نباشيد
آيا كسي كه سرقفلي مغازه اي را فروخته است ميتواند از لحاظ قانوني زمين مغازه به شخص ديگري غير از صاحب سرقفلي بفروشد؟ اگر صاحب سرقفلي قصد فروش داشته باشد و صاحب زمين اجازه فروش ندهد و خودش هم خريدار نباشد ميتوان قانوني اقدام كرد؟...
مشاهده
سرقفلی
سلام مغازه ای را سال 77بدون قرارداد اجاره کردم الان صاحب مغازه البته اولین شغل بودم که مغازه بعد از ساخت چند سال خالی و بعد من اجاره کردم تا الان که صاحب مغازه شکایت کرده که من سالهای اخیر بصورت شراکت کار میکردم و الان قفل زدم مغازه و جلوی کسب درامد ایشان را گرفتم در صورتی که خودش جلوگیری کرده از با...
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام
پدر بنده در سال ٥١ يك مغازه سرقفلی خريداري ميكند در سال ٧٠ شهرداري به دليل نداشتن كاربري تجاري مغازه پلمپ ميكنه پدر بنده به صاحب ملك ميفرمايند مبلغ تجاري بايد شما پرداخت كنيد ولي صاحب ملك زير بار اين مبلغ نميروند و پدر بنده پرداخت ميكنن
اين مبلغ چه كسي بايد پرداخت كند؟
آيا بن...
مشاهده
سرقفلی مغازه
با سلام و احترام. به استحضار میرساند سرقفلی مغازه اینجانب مربوط به قبل از سال 1376 می باشد. اخیرا مالک ساختمان عوض شده و مالک جدید برای من اظهارنامه فرستاده که ظرف ده روز به فلان بنگاه مراجعه نموده و نسبت به تمدید و امضاء اجاره نامه جدید با اینجانب اقدام نمایید در غیر اینصورت اقدام قانونی به عمل می...
مشاهده
سرقفلی
مغازه ای را به تازگی خریدم حدود پانزده سال در آن مستاجر بوده برای فسخ قرارداد آیا می تواند ادعای سرقفلی کند ؟...
مشاهده
سرقفلی
سلام. مغازه داشتم که یکی را از سال 60 دادم سرقفلی ولی مستاجر اخر سال 78 بوده که سند اجاره صادر شده و از 85 اجاره نداده و تجدید اجاره نشده و دیگری سال 85 سند اجاره صادر شده ولی یک قولنامه عادی قبل از سند اجاره نوشته شده و در سند محضری اصلا اسمی از مبلغ سرقفلی ننوشته ایا برای تخلیه باید مبِلغ سرقفلی ب...
مشاهده
فروش سرقفلی بدون اجازه مالک
با سلام پدرم سال68 مغازه غیر تجاری از مستاجر خریدیم در قولنامه مستاجر درباره حق فروش یا غیر سرقفلی چیزی نوشته نشده قرار بوده 6ماه بعد از سرقفلی مستاجر اول که سال 58 بوده مالک پایان کار بگیرد که تاکنون نگرفتند مالکین اولیه فوت شدند مالک فعلی میگوید شهرداری میگوید مغازه باید مسکونی شود بعد 50سال تا پا...
مشاهده
چگونه سرقفلی پس بگیرم
سلام. من مالکیت یک باب مغازه که در مزایده از بنیاد شهید خریداری نمودم سند به نامم هم خورده حال بنده قصد گرفتن سرقفلی را دارم ایا به بنده این امکان را قانون میدهند بنده شعل ثابتی هم ندارم و میخواهم با گرفتن مغازه امرا معاش کنم ممنون که رهنمایی میکنید...
مشاهده
پس گرفتن سرقفلی
باسلام. بنده ساختمانی خریدم که دو مغازه آن در سال 1365 به صورت سرقفلی واگذارشده و اگر پروانه ساخت بگیرم و به جهت تخریب و نوسازی مغازه ها را با دادن حق سرقفلی با نظر کارشناس دادگستری پس بگیرم ولی تخریب و نوسازی ساختمان را انجام ندهم دادگاه چه حکمی میدهد؟ اگر مستاجرین شکایت کنند که تخریب نکرده....
مشاهده
فروش مغازه سرقفلی بدون رضایت مالک
باسلام ما مغازه ای داریم که پدرم سال های قبل به صورت قولنامه ای به صورت سرقفلی واگذار کرده و چندین دست هم خرید وفروش گردیده و همه موارد فروش به امضا پدرم وکسب اجازه بوده و واگذاری ها به صورت درست بوده است اکنون مستاجر آخر بدون کسب رضایت بنده و مادر و برادرم که ورثه میباشیم مدت یک سال کرایه پرداخت نن...
مشاهده
پس گرفتن سرقفلی
آیا خریدار سرقفلی میتواند آب و برق مغازه رو برود به نام خودش کند باهمون برگه خریداری سرقفلی؟
ضمنا ایشون ده سال پیش قرارداد نوشته،رفته انشعابات رو به نام خودش کرده،و کرایه تاکنون پرداخت نکرده و برای گرون تر شدن اجاره ها که درقرارداد هم قیدشده که توافق جدید باید انجام بدهد مراجعه نکرده، وحتی در ...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام